Заливы перед холодами: как бизнесу подготовить здание к отопительному сезону — Радио Sputnik, 27.09.2026
Манометр в котельной
В ГД напомнили о праве россиян отказываться от скрытых платежей в квитанциях ЖКХЗаливы могут повредить имущество бизнеса в любое время года, но с началом отопительного сезона появляются дополнительные риски, предупредил в интервью радио Sputnik руководитель направления урегулирования корпоративных убытков СберСтрахования Александр Фатунов.По его словам, после летнего перерыва инженерные системы начинают работать в штатном режиме, нагрузка на трубопроводы нарастает.«»Один из первых рисков возникает уже при запуске отопления. После летнего перерыва система снова начинает работать при другой температуре и нагрузке. При нагреве металл, из которого выполнены трубы, расширяется, а при остывании сжимается. Изношенные участки, старые соединения и ослабленная арматура могут не выдержать таких перепадов: из-за этого появляются трещины, и вода начинает просачиваться наружу. Если же отопление по какой-то причине отключится, вода внутри может замерзнуть. Превратившись в лед, она создает дополнительное давление на стенки и соединения. Они также могут треснуть или деформироваться, что впоследствии также приведет к протечке», – рассказал Александр Фатунов.Подготовку к сезону надо начинать заранее, чтобы успеть выявить неисправности устранить их до подачи тепла, продолжил эксперт.«»В первую очередь специалисты осматривают трубы, соединения, краны и запорную арматуру. Особое внимание уделяют участкам, которые проходили ремонт или уже имеют следы коррозии и износа. Не менее важно осмотреть теплоизоляцию, особенно в неотапливаемых помещениях. Повреждения приводят к потере тепла, и при сильных морозах это может привести к промерзанию труб. Важным этапом проверки является опрессовка – она нужна, чтобы обнаружить повреждения труб. Для объектов, где отключение отопления может привести к серьезному ущербу, стоит предусмотреть резервный источник питания», – советует Фатунов.Перед зимой, по его мнению, также стоит провести полноценное техобслуживание котельной.«»В первую очередь специалисты проверяют котел, горелку, соединения и запорную арматуру – при обнаружении утечки газа или воды оборудование нельзя запускать до устранения проблемы. Не менее важно проверить дымоходы и вентиляцию, чтобы угарный газ не попал в помещение. Также перед сезоном проверяют давление и герметичность отопительного контура, состояние труб, радиаторов, насосов и расширительного бака. Завершающий этап – пробный запуск котельной и проверка автоматики безопасности: она должна отключить оборудование при перегреве, падении давления, отсутствии тяги или других неисправностях», – пояснил Александр Фатунов.Чем позже в компании узнают об остановке котла или сбое в работе отопительной системы, тем выше риск заморозки труб, добавил эксперт.«»Без циркуляции горячей воды здание остывает, а при длительном отключении трубы могут промерзнуть. Поэтому автоматику котельной стоит настроить на отправку уведомлений. При поломке, аварии или внеплановой остановке сообщение получат ответственные сотрудники, которые смогут оперативно отреагировать на нештатную ситуацию. Отдельно стоит защитить тепловой пункт – узел, через который тепло от городской сети распределяется по зданию. Обычно он находится в техническом помещении, куда персонал заходит нечасто. Поэтому проблему там могут заметить не сразу. Снизить риск помогает датчик протечки: он срабатывает при появлении воды на полу», – заключил Фатунов.Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!👉🏻 https://max.ru/radio_sputnik
