Почему россияне устали от квартир-студий? Мнение архитектора — Радио Sputnik, 04.09.2026
Жилой дом для переселения по программе реновации в Москве
Эксперт: закон о мастер-планировании даст городам бюджетные рычаги для развитияЭпоха тотального открытого пространства закончилась, уступив место запросу на приватность и комфорт, отметила в интервью радио Sputnik дизайнер интерьера, архитектор Мария Боровская. По ее словам, еще десять лет назад квартира-студия казалась воплощением современной мечты, но маятник качнулся в другую сторону.«»Квартира-студия дешевле, чем «однушка», светлее, чем «хрущевка», и идеально подходит для молодого старта. Застройщики штампуют «евроформат» сотнями тысяч, а риелторы называли студии «самым ликвидным товаром». Но сегодня маятник качнулся в обратную сторону. Россияне массово устали от открытых планировок, и эксперты рынка недвижимости фиксируют новый тренд: стены возвращаются», – считает Мария Боровская.По ее мнению, иллюзия пространства столкнулась с суровой реальностью.«»На этапе покупки студия казалась просторной. Но когда дело доходило до реальной жизни, выяснялись нюансы. Запахи, которые моментально пропитывали весь дом, шум работающего телевизора, мешающий уснуть; и невозможность банально уединиться, если в квартире живут двое. Студия оказалась не столько «свободным пространством», сколько пространством компромиссов», – отметила Боровская.По мнению архитектора, сказался и эффект удаленки.«»Пандемия и последующий бум удаленной работы окончательно поставили крест на романтизации открытых планировок. Оказалось, что работать, спать, готовить и отдыхать в одном и том же квадрате психологически очень тяжело. Человеку понадобилось зонирование не только для удобства, но и для ментального здоровья. Нужен кабинет, где можно закрыть дверь, и спальня, где нет вида на кухонную плиту», – пояснила Мария Боровская.Кроме того, отказ от выбора квартир-студий связан и с семейным фактором, добавила эксперт.«»Если на старте студийного бума в них селились одиночки или пары без детей, то со временем эти люди создавали семьи. А с появлением ребенка квартира-студия превращается в поле боя. Родителям жизненно необходимо хотя бы вечернее время наедине, а ребенку – собственное спальное место, отделенное от зоны готовки и приема гостей», – рассказала архитектор.Важным фактором, ускоривший закат эпохи студий, по мнению Боровской, стали изменения в градостроительной политике.«»Единого федерального закона о запрете квартир меньше 19 квадратных метров не существует. Однако с 1 августа 2024 года в Москве официально вступил в силу запрет на согласование проектов строительства квартир площадью менее 28 кв. м. С 1 января 2025 года аналогичные ограничения начинают действовать и в Московской области. Минстрой РФ также рекомендовал другим регионам придерживаться минимального порога в 28 «квадратов» для студий. Именно эти крошечные 19-метровые студии, которые массово возводились ранее ради удешевления входа в недвижимость, теперь оказались вне закона в столичном регионе. Застройщики больше не могут штамповать «микрожилье», что объективно подталкивает рынок к созданию более просторных и функциональных планировок», – уточнила архитектор.По ее словам, сегодня в фаворе «евродвушки» с изолированной спальней и просторной кухней-гостиной.«»Покупатели готовы переплачивать за квадратные метры, но требуют наличие полноценных стен и дверей. Застройщики, в свою очередь, уже начали перекраивать проекты: доля студий в новых ЖК постепенно снижается, уступая место компактным, но закрытым квартирам. Россияне поняли простую истину: дом – это не просто место, где можно переночевать. Это личная крепость, и у крепости должны быть стены, двери и четкое разделение на зоны», – заключила Мария Боровская.Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!
👉🏻 https://max.ru/radio_sputnik
