Насколько выгодно инвестировать в кладовки? Спросили у риелтора — Радио Sputnik, 07.09.2026
кладовка
© iStock.comЧитать в ДзенМАКСВКонтактеРиелторы отмечают рост интереса россиян к приобретению кладовок. Насколько это выгодное вложение, в интервью радио Sputnik рассказала риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
Квартира или апартаменты: риелтор – о том, что покупать при ограниченном бюджетеКладовки действительно становятся все более заметным инвестиционным продуктом на московском рынке недвижимости, отметила в интервью радио Sputnik риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. По ее словам, в первую очередь это связано с тем, что площади квартир дорожают, а потребность жителей в дополнительном месте для хранения вещей никуда не исчезает.«»С инвестиционной точки зрения кладовка может быть интересна благодаря относительно невысокому порогу входа и возможности получать регулярный арендный доход. Особенно востребованы помещения площадью примерно 3-6 кв. метров в крупных жилых комплексах, где у квартир зачастую просто недостаточно мест для хранения», – пояснила Наталья Перескокова.Но считать любую кладовку гарантированно выгодной инвестицией, по мнению эксперта, не нужно.«»Здесь, как и с квартирой, ключевое значение имеют три фактора: цена покупки, ликвидность конкретного объекта и потенциальная ставка аренды. Кладовка в доме с большим количеством жителей и дефицитом таких помещений будет пользоваться спросом значительно лучше, чем помещение в ЖК, где подобных предложений много», – предупредила риелтор.В среднем при удачном соотношении цены покупки и аренды ориентир по сроку окупаемости может составлять порядка 8-12 лет, считает Наталья Перескокова, при этом необходимо учитывать коммунальные платежи, налоги, возможные периоды простоя и расходы на оформление сделки.«»Я бы рассматривала кладовку скорее как небольшую инвестицию с понятной физической ценностью и потенциальным денежным потоком, чем как способ быстро заработать на росте цены. Если помещение приобретается существенно ниже рыночной стоимости и находится в ликвидном ЖК, доходность может быть вполне привлекательной. А вот покупать кладовку только потому, что «недвижимость всегда растет», не стоит», – уточнила она. В заключении эксперт посоветовала перед сделкой посчитать реальную доходность и сравнить ее с альтернативными инструментами вложения денег.Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!
👉🏻 https://max.ru/radio_sputnik
