Когда ждать дешевую ипотеку? Прогноз экономиста — Радио Sputnik, 15.07.2026
Ключи и домик
Россияне смогут рассчитывать на ипотечные ставки на уровне 8–10% во втором полугодии 2027 года, но лишь при условии, что ключевая ставка Центробанка снизится до 7–8%. Такое мнение в интервью интернет-изданию «Подмосковье сегодня» высказала кандидат экономических наук, доцент РГУ СоцТех Инна Литвиненко. Эксперт обратила внимание, что что Банк России продолжает курс на смягчение денежно-кредитной политики. Она отметила, что хоть регулятор и допускает, что в среднесрочной перспективе может потребоваться более высокая траектория, аналитики всё же ждут ее понижения до 12–12,5% к концу 2026 года. Это, по мнению Литвиненко, сделает 2027-й подходящим для оформления ипотечных кредитов.«
"Если Центробанк продолжит планомерное снижение, на диапазон ипотечной ставки 8–10% мы сможем выйти во втором полугодии 2027 года. Это безболезненная ставка для семьи. Ставка рефинансирования в таком случае должна быть на уровне 7–8%", – считает Литвиненко.
Эксперт указала, что при благоприятном сценарии – без серьезных экономических и геополитических потрясений – ставки по ипотеке могут опуститься до 10–12% уже к первой половине 2027 года, а во втором полугодии – достигнуть целевых 8–10%. Экономист назвала такой уровень безболезненным для семейного бюджета. Она также отметила, что сейчас брать ипотеку стоит только в крайнем случае – например, если нужно срочно вложить деньги от продажи имущества. Однако, предупредила Литвиненко, как только ставки начнут снижаться, спрос на жилье возрастет, что неизбежно подтолкнет цены вверх. Поэтому начинать мониторить предложения и просчитывать варианты она рекомендует уже с конца 2026 – начала 2027 года.При этом эксперт посоветовала заемщикам трезво оценивать свои силы и просчитывать риски, чтобы успеть закрыть кредит до выхода на пенсию. По ее данным, каждый пятый россиянин, оформивший ипотеку во втором полугодии 2025 года, рискует выплачивать ее до 75 лет.Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!👉🏻 https://max.ru/radio_sputnik
